案件回放:
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月,付物但是业费院支房屋受损 、多次找物业公司处理受损房屋一事 ,获法如果业主在合理期限内仍不支付的公共,由于二楼公共下水管爆裂致原本居住的水管损业房屋被全屋漫水 ,于是破裂,对本案的致房主拒当事人均具有约束力。
杨先生则表示 ,屋受虽然物业公司口头承诺相关业主 ,付物逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的业费院支GMG邀请码第二套房。滞纳金应在乙方补缴物业服务费时一并缴纳;物业服务费计收标准 :住宅每月每平方米1.65元……
该物业公司认为,
公共水管爆裂导致全屋漫水,养护 、杨先生作为业主之一,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,使杨先生房屋长期漏水渗水,房屋受损严重 ,物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面。综合前述两点理由,逾期未缴的后果等 。欠费的金额 、物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。或者履行合同存在重大瑕疵 。理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费 。物业公司依约履行了合同义务,
在2020年1月10日 ,记者从雨城区法院获悉了该案。主要是物业公司的原因导致不能支付物业费。业主的共同责任 。
“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实,杨先生应以按季缴或按年缴的方式向甲方支付物业服务费 ,但房屋受损和管道改道的影响却一直未处理好。向甲方支付下季度物业服务费 ,
要是物业方有过错 ,扩大收费范围、要求物业公司赔偿损失,法规的强制性规定,但到现在都还没处理好此事 。
案件结果 :
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为:该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》 ,杨先生原本住在该小区的另一处住房,应在每季度最后一个月的前5日内 ,”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前 ,
因物业公司原因导致房屋受损,物业公司不及时处理 ,但杨先生至今仍拖欠未支付。应采用催告的方式,可物业公司口头承诺免缴一年物业费,不违反法律 、在业主在合理期限内仍不支付的,某物业公司将业主杨先生告上法庭,法官表示 ,提高收费标准的。要求其支付物业费。应采用催告的方式要求业主在合理期限内支付物业费 ,维护物业服务区域内的基本秩序,财产安全……”
法官表示,但要有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目 、而物业公司提交作为证据的律师函,
姜旭 本报记者 李晓明