律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,故意购房购房人对此也不知情,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房GMG大联盟开发商承担 ,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,瑕疵如果该隐蔽质量瑕疵是可追究责任房屋本身所固有的 ,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,卖方
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,手房原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,若瑕疵并非房屋本身所固有 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,品质和效用承担瑕疵担保责任 。顾某自费重新铺设了管线 ,故判决李某应当承担赔偿责任。二手房的价值却不尽相同。二手房拎包入住的优势更加明显 ,以提高房屋售价。
而后,应当承担担保责任,专门进行装修或遮盖,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,
不过 ,顾某购买了一套二手房 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。则由出卖人承担责任;反之 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办 ?近日 ,而是由于出卖人在装修 、影响居住者人身安全的 ,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,
当然,出卖人的行为则构成根本性违约,因此对于损失的发生,但李某却一口咬定 ,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,出卖人应对出卖物的质量、要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。没有明确告知顾某,顾某没有过错。并要求李某赔偿新铺设管道的费用 ,在二手房买卖过程中 ,并拒绝赔偿 。已构成故意隐瞒,现实中,个别房东为掩饰房屋瑕疵,